Estimation théorique
Rue des Tanneurs,83300 Draguignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tanneurs,83300-Draguignan indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.979€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.979€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteaudouble (83038), comprenant 490 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 11,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.185€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 139 | BD DU JARDIN DES PLANTES | 6 | 140 | 495 | 320000€ | 2286€ |
2021-06-11 | 2 | PL DU JARDIN DES PLANTES | 3 | 55 | 115 | 207000€ | 3764€ |
2020-12-01 | 17 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 50 | 76000€ | 792€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DE L OBSERVANCE | 2 | 43 | 0 | 75000€ | 1744€ |
2021-10-22 | 4 | RUE DES MOULINS | 3 | 60 | 0 | 80000€ | 1333€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DE LA ROQUE | 4 | 76 | 30 | 90000€ | 1184€ |
2023-06-28 | 8 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 85 | 50 | 257480€ | 3029€ |
2022-12-01 | 3 | TRA JUIVERIE | 2 | 48 | 25 | 85000€ | 1771€ |
2021-12-15 | 41 | GR GRANDE RUE | 1 | 45 | 0 | 50000€ | 1111€ |
2019-12-17 | 29 | RUE JUIVERIE | 5 | 155 | 60 | 168478€ | 1087€ |
2021-07-29 | 22 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 75 | 70 | 205000€ | 2733€ |
2021-10-25 | 26 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 43 | 90 | 222000€ | 5163€ |
2022-04-21 | 17 | RUE TETE DE BOEUF | 3 | 64 | 25 | 133000€ | 2078€ |
2022-09-08 | 2 | MTE DE LA ROQUE | 4 | 140 | 75 | 182000€ | 1300€ |
2021-10-04 | 9 | MTE SAINT CLAIR | 2 | 38 | 0 | 106000€ | 2789€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DES DOMINICAINS | 3 | 90 | 75 | 126030€ | 1400€ |
2023-05-02 | 34 | VTE VIEILLE RTE DE GRASSE | 2 | 40 | 30 | 145000€ | 3625€ |
2021-06-18 | 2 | MTE SAINT CLAIR | 3 | 60 | 45 | 157215€ | 2620€ |
2022-04-08 | 29 | RUE DE L OBSERVANCE | 3 | 95 | 60 | 117250€ | 1234€ |
2021-02-22 | 119 | AV DE GRASSE | 3 | 56 | 80 | 108700€ | 1941€ |
2020-06-24 | 127 | AV DE GRASSE | 2 | 25 | 0 | 51210€ | 2048€ |
2022-11-28 | 127 | AV DE GRASSE | 2 | 25 | 0 | 62030€ | 2481€ |
2022-06-28 | 125 | VTE VIEILLE RTE DE GRASSE | 4 | 93 | 1067 | 292000€ | 3140€ |
2022-01-21 | 125 | VTE VIEILLE RTE DE GRASSE | 4 | 93 | 1067 | 600000€ | 6452€ |
2020-09-14 | 74 | CHE DU COUTELET | 5 | 118 | 858 | 255000€ | 2161€ |
2021-04-02 | 211 | AV DE MONTFERRAT | 7 | 179 | 1925 | 475000€ | 2654€ |
2019-10-14 | 429 | BD JOSEPH COLLOMP | 3 | 79 | 0 | 178000€ | 2253€ |
2021-11-09 | 429 | BD JOSEPH COLLOMP | 5 | 105 | 0 | 270960€ | 2581€ |
2022-03-04 | 429 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 109 | 0 | 313000€ | 2872€ |
2020-10-16 | 223 | CLOS JEAN AICARD | 4 | 98 | 560 | 220000€ | 2245€ |
2020-11-27 | 232 | AV DE MONTFERRAT | 6 | 168 | 860 | 465000€ | 2768€ |
2021-05-21 | 1 | IMP BLANCHERIE | 3 | 63 | 180 | 259650€ | 4121€ |
2020-12-23 | 9 | IMP BLANCHERIE | 8 | 144 | 105 | 390000€ | 2708€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 5 | 98 | 50 | 170000€ | 1735€ |
2022-08-09 | 13 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 5 | 98 | 50 | 199500€ | 2036€ |
2022-10-12 | 195 | CLOS JEAN AICARD | 5 | 84 | 405 | 244200€ | 2907€ |
2020-07-07 | 26 | CLOS JEAN AICARD | 4 | 75 | 415 | 180000€ | 2400€ |
2022-11-21 | 368 | CLOS JEAN AICARD | 5 | 89 | 400 | 230000€ | 2584€ |
2022-12-13 | 200 | CHE DU COUTELET | 6 | 161 | 500 | 380000€ | 2360€ |
2020-01-17 | 26 | RUE DES CHAUDRONNIERS | 2 | 60 | 55 | 80000€ | 1333€ |
2019-07-19 | 14 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 2 | 42 | 35 | 158000€ | 3762€ |
2019-05-16 | 421 | CHE DU MALMONT FIGANIERES | 4 | 96 | 575 | 320000€ | 3333€ |
2019-05-24 | 19 | RUE DU PIQUET VIEUX | 2 | 56 | 50 | 85000€ | 1518€ |
2021-04-13 | 287 | AV DE GRASSE | 4 | 97 | 690 | 250000€ | 2577€ |
2021-09-09 | 93 | CHE DU COUTELET | 5 | 120 | 529 | 348500€ | 2904€ |
2021-10-11 | 223 | CHE DU MALMONT FIGANIERES | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2022-04-15 | 223 | CHE DU MALMONT FIGANIERES | 4 | 85 | 0 | 274900€ | 3234€ |
2020-11-10 | 223 | CHE DU MALMONT FIGANIERES | 3 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2020-03-03 | 223 | CHE DU MALMONT FIGANIERES | 4 | 78 | 0 | 230000€ | 2949€ |
2021-05-28 | 133 | CLOS JEAN AICARD | 5 | 93 | 400 | 261000€ | 2806€ |
2021-10-29 | 482 | BD JOSEPH COLLOMP | 3 | 60 | 396 | 177000€ | 2950€ |
2019-07-16 | 535 | CHE DE LA CALADE | 6 | 170 | 500 | 322000€ | 1894€ |
2022-07-19 | 336 | AV DE MONTFERRAT | 5 | 123 | 765 | 340000€ | 2764€ |
2021-04-08 | 358 | AV DE MONTFERRAT | 3 | 76 | 630 | 140000€ | 1842€ |
2021-04-16 | 223 | CHE DU MALMONT FIGANIERES | 4 | 70 | 339 | 258500€ | 3693€ |
2021-12-21 | 334 | AV DE GRASSE | 3 | 75 | 350 | 146000€ | 1947€ |
2019-08-26 | 350 | AV DE GRASSE | 5 | 119 | 205 | 389500€ | 3273€ |
2022-05-02 | 565 | CHE DE LA CALADE | 4 | 140 | 506 | 553600€ | 3954€ |
2020-05-18 | 406 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 94 | 500 | 294050€ | 3128€ |
2022-05-03 | 539 | CHE DE LA CALADE | 6 | 120 | 653 | 393350€ | 3278€ |
2021-12-02 | 609 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 89 | 470 | 260000€ | 2921€ |
2019-10-08 | 546 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 90 | 285 | 239100€ | 2657€ |
2021-06-09 | 609 | BD JOSEPH COLLOMP | 6 | 88 | 374 | 218400€ | 2482€ |
2020-01-07 | 223 | CHE DU MALMONT FIGANIERES | 3 | 60 | 610 | 210000€ | 3500€ |
2019-08-26 | 406 | BD JOSEPH COLLOMP | 5 | 88 | 971 | 285048€ | 3239€ |
2022-11-29 | 406 | BD JOSEPH COLLOMP | 5 | 88 | 971 | 370750€ | 4213€ |
2019-06-26 | 414 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 82 | 0 | 190000€ | 2317€ |
2019-06-25 | 414 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 82 | 0 | 192200€ | 2344€ |
2020-05-15 | 414 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 82 | 0 | 200000€ | 2439€ |
2020-10-28 | 414 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 82 | 0 | 225000€ | 2744€ |
2022-09-14 | 414 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 82 | 0 | 227000€ | 2768€ |
2022-06-30 | 414 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2021-03-10 | 414 | BD JOSEPH COLLOMP | 5 | 96 | 0 | 165000€ | 1719€ |
2020-12-18 | 414 | BD JOSEPH COLLOMP | 5 | 96 | 0 | 195000€ | 2031€ |
2021-02-25 | 414 | BD JOSEPH COLLOMP | 5 | 96 | 0 | 248000€ | 2583€ |
2020-11-04 | 414 | BD JOSEPH COLLOMP | 5 | 96 | 0 | 250000€ | 2604€ |
2022-03-02 | 414 | BD JOSEPH COLLOMP | 5 | 96 | 0 | 276600€ | 2881€ |
2022-05-10 | 414 | BD JOSEPH COLLOMP | 5 | 96 | 0 | 278160€ | 2898€ |
2021-01-06 | 442 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 82 | 0 | 240000€ | 2927€ |
2021-11-05 | 609 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 88 | 321 | 272650€ | 3098€ |
2020-10-05 | 546 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 90 | 177 | 255000€ | 2833€ |
2019-09-20 | 1 | PL DES AUGUSTINS | 1 | 30 | 10 | 42000€ | 1400€ |
2022-06-16 | 609 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 80 | 437 | 299000€ | 3738€ |
2022-02-18 | 177 | CHE DEI GINESTO | 4 | 168 | 822 | 1310000€ | 7798€ |
2020-07-03 | 51 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 100 | 579 | 250000€ | 2500€ |
2021-12-28 | 9005 | CHE FOLLETIERE | 5 | 184 | 1663 | 262000€ | 1424€ |
2019-08-30 | 609 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 97 | 419 | 240000€ | 2474€ |
2021-09-14 | 1 | PL DES AUGUSTINS | 2 | 71 | 0 | 149700€ | 2108€ |
2021-03-26 | 105 | CHE DU PEYRARD | 4 | 91 | 0 | 271250€ | 2981€ |
2022-08-01 | 105 | CHE DU PEYRARD | 5 | 133 | 0 | 384250€ | 2889€ |
2020-03-02 | 105 | CHE DU PEYRARD | 3 | 67 | 0 | 182400€ | 2722€ |
2019-11-29 | 105 | CHE DU PEYRARD | 4 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2019-09-18 | 105 | CHE DU PEYRARD | 4 | 91 | 0 | 242000€ | 2659€ |
2021-06-29 | 217 | CHE DU PEYRARD | 4 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2021-10-18 | 217 | CHE DU PEYRARD | 4 | 83 | 0 | 269000€ | 3241€ |
2022-12-14 | 217 | CHE DU PEYRARD | 4 | 109 | 0 | 337000€ | 3092€ |
2021-08-26 | 217 | CHE DU PEYRARD | 5 | 110 | 0 | 293965€ | 2672€ |
2019-05-16 | 217 | CHE DU PEYRARD | 3 | 68 | 0 | 178000€ | 2618€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DES POTIERS | 3 | 75 | 75 | 215000€ | 2867€ |
2022-06-27 | 609 | BD JOSEPH COLLOMP | 6 | 90 | 478 | 339900€ | 3777€ |
2022-06-22 | 56 | IMP DES AUGUSTINS | 3 | 72 | 0 | 187000€ | 2597€ |
2022-01-07 | 414 | BD JOSEPH COLLOMP | 5 | 187 | 701 | 296800€ | 1587€ |
2019-07-30 | 444 | AV DE GRASSE | 5 | 117 | 540 | 260000€ | 2222€ |
2021-06-11 | 16 | RUE LABAT | 4 | 110 | 0 | 150000€ | 1364€ |
2020-10-08 | 609 | BD JOSEPH COLLOMP | 3 | 74 | 790 | 206000€ | 2784€ |
2021-08-17 | 100 | CHE DU PEYRARD | 5 | 111 | 613 | 300000€ | 2703€ |
2022-12-22 | 406 | CHE DU COUTELET | 4 | 108 | 865 | 218000€ | 2019€ |
2022-01-24 | 520 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 135 | 0 | 343000€ | 2541€ |
2020-09-07 | 609 | BD JOSEPH COLLOMP | 6 | 116 | 617 | 285000€ | 2457€ |
2021-09-10 | 345 | CHE DU COUTELET | 3 | 98 | 890 | 320000€ | 3265€ |
2020-05-13 | 166 | CHE DU PEYRARD | 5 | 103 | 645 | 305000€ | 2961€ |
2022-04-22 | 795 | BD JOSEPH COLLOMP | 4 | 95 | 1441 | 349000€ | 3674€ |
2022-05-09 | 128 | CHE DU PEYRARD | 6 | 226 | 1120 | 500000€ | 2212€ |
2022-01-31 | 525 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 74 | 0 | 157500€ | 2128€ |
2022-03-10 | 62 | AV PATRICK ROSSO | 3 | 120 | 250 | 249000€ | 2075€ |
2022-02-09 | 795 | BD JOSEPH COLLOMP | 5 | 103 | 1782 | 336000€ | 3262€ |
2020-07-17 | 556 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 105 | 401 | 250000€ | 2381€ |
2020-09-22 | 553 | AV DE GRASSE | 2 | 64 | 877 | 212000€ | 3313€ |
2020-09-16 | 256 | CHE DU PEYRARD | 3 | 87 | 552 | 248000€ | 2851€ |
2019-10-25 | 293 | CHE DU PEYRARD | 4 | 98 | 0 | 250000€ | 2551€ |
2022-01-10 | 557 | AV DE MONTFERRAT | 4 | 98 | 0 | 295000€ | 3010€ |
2021-04-08 | 137 | RUE SAINT JAUME | 3 | 99 | 200 | 190000€ | 1919€ |
2021-02-12 | 9010 | CHE FOLLETIERE | 3 | 115 | 1150 | 200000€ | 1739€ |
2020-08-31 | 39 | IMP DES TUILLETTES | 4 | 102 | 813 | 337950€ | 3313€ |
2021-08-11 | 44 | CHE DU PEYRARD | 4 | 113 | 500 | 320000€ | 2832€ |
2021-07-22 | 166 | CHE DU PEYRARD | 4 | 102 | 668 | 288000€ | 2824€ |
2023-02-28 | 166 | CHE DU PEYRARD | 4 | 102 | 668 | 340000€ | 3333€ |
2022-04-04 | 662 | CHE FOLLETIERE | 5 | 129 | 1621 | 380000€ | 2946€ |
2022-02-09 | 71 | BD FREDERIC MISTRAL | 3 | 64 | 0 | 177750€ | 2777€ |
2020-02-12 | 71 | BD FREDERIC MISTRAL | 4 | 112 | 0 | 259900€ | 2321€ |
2022-04-29 | 1754 | CHE DES AMANDIERS | 2 | 123 | 2000 | 119002€ | 967€ |
2022-06-27 | 358 | CHE DU PEYRARD | 4 | 148 | 1188 | 431090€ | 2913€ |
2019-12-27 | 9 | CHE DE SAINT JAUME | 3 | 69 | 755 | 222000€ | 3217€ |
2021-09-15 | 653 | AV DE GRASSE | 7 | 134 | 540 | 295000€ | 2201€ |
2019-10-16 | 437 | CHE DU PEYRARD | 3 | 85 | 0 | 192000€ | 2259€ |
2020-07-29 | 11 | IMP DES TUILLETTES | 4 | 112 | 509 | 332200€ | 2966€ |
2022-03-01 | 749 | AV DE GRASSE | 4 | 106 | 500 | 422300€ | 3984€ |
2019-06-24 | 406 | CHE DU COUTELET | 5 | 126 | 763 | 422000€ | 3349€ |
2022-01-21 | 175 | PL DE LA PAIX | 5 | 150 | 460 | 312942€ | 2086€ |
2022-05-16 | 489 | CHE DU PEYRARD | 5 | 160 | 1937 | 660420€ | 4128€ |
2021-12-15 | 589 | VTE VIEILLE RTE DE GRASSE | 7 | 188 | 396 | 430300€ | 2289€ |
2019-12-03 | 541 | CHE DU COUTELET | 4 | 125 | 500 | 100000€ | 800€ |
2022-04-14 | 541 | CHE DU COUTELET | 4 | 125 | 765 | 399300€ | 3194€ |
2020-02-13 | 12 | IMP DES TUILETTES | 5 | 100 | 516 | 258000€ | 2580€ |
2021-07-02 | 118 | AV REINE JEANNE | 8 | 200 | 525 | 315000€ | 1575€ |
2021-12-23 | 6 | AV DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 164 | 495 | 275000€ | 1677€ |
2021-12-06 | 609 | CHE DU COUTELET | 5 | 125 | 500 | 561920€ | 4495€ |
2019-09-24 | 1052 | BD JOSEPH COLLOMP | 3 | 105 | 1215 | 214780€ | 2046€ |
2021-02-22 | 716 | VTE VIEILLE RTE DE GRASSE | 5 | 150 | 1333 | 510000€ | 3400€ |
2020-01-10 | 480 | CHE DU PEYRARD | 5 | 120 | 2645 | 262000€ | 2183€ |